成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
1件〜50件
ケーキの上に夢を描く
ピアノ指慣らし時間+美しくておいしいケーキ
【なぁぜなぁぜ】男に仕事を教えたくないというパティシエの理由
【本当にあった怖い話】信用を失ったパティシエの末路
「毎日3月3日なら良いのに」
話題の新感覚創作スウィーツでヴァレンタイン
【つばさものがたり】雫井脩介
今日の1曲🎶🥟Bittersweet Samba🎺ハーブ・アルパート&ザ・ティファナ・ブラス
№1,779 心理学は摩訶不思議42 “ 恋愛力・性力診断 4⃣ ”
孫の発表会!に東陽町のケーキ屋さんと空ちゃん♪
初誕生日会 ★ 初詣
キャロッとエクレア パティシエ ロワイヤル 2023
ごろっとまるっとアロニアタルト
名古屋高級パテスリー☆その名はシェ・シバタ 高級スイーツ
ル・ブラン 銀座店のドリアが世界一おいしい♪
自分が納得するまで追求しないとサッカーは上手くならないし、自分で悩み抜きました~酒井 宏樹の言葉
やる気をなくしてしまえば、ゲームオーバー~谷口 彰悟の言葉
自分で自分を追い詰め過ぎてはダメ。 苦しいときは~野口健の言葉
誰が誰よりどうだとか、誰の仕事がどうしたとか、そんなことを言っている~宮沢賢治の言葉
いままで一生懸命辛くても頑張ってきた(過去の)自分たちにあなたたちがこんなに~満島ひかりの言葉
目指す方向を一つにしておかないとバラバラになってしまう。 迷ったときに道しるべ~山口 哲史の言葉
穴に落ちて、物事がうまくいっていない。 そう感じるようなら~ロジャー・フェデラーの言葉
新しいことを探し続けていきたい。 自分が傷ついても新しい場所に~LiSAの言葉
「幸せの基本は幸福感」にあります。 自分自身に幸福感を持てるか持てないか~和田 秀樹の言葉
人の心を豊かにしてくれるのが、手作りの良さ。 そんな手作りの素晴らしさを知った~広瀬 光治の言葉
人が不可能だと思っているときは、やりたくないと決めているときだ~バールーフ・デ・スピノザの言葉
何でもいいから『明日はよくなる』と思って、 必死に働いてごらんなさい。 きっと~山崎 達郎の言葉
私はスペシャリストを好まない。 私にとって自分を専門化することは~クロード・ドビュッシーの言葉
病の人には病院が必要なように、健やかな人にも休養する場所が必要~リチャード・ユースデンの言葉
ゴールに対してのスピードや守備のスピードは自分は負けてはいけない。 そこが~前田 大然の言葉
遅すぎる連絡 やっと重い腰を上げて連絡しました。父親へ。相続の話を。 usabake.hatenablog.com 思い返せば、連絡しようと考えたのは去年の8月。実に4か月間ほったらかしにしてました。なんというか話をするキッカケが掴めなかったんですよね。うん、ないと思う。家を出ていった親と相続のキッカケとか。 今回連絡したもの、何故か父親からのあけおめメールが来たのでその返信に盛り込みました。「えっ、急に相続の話なんてするの、この子・・・・」と思われるでしょうが致し方無し。返事は無くてもいいので、あとはあっちで上手くやっておいて欲しい(=_=) うさばけ仕事した!という事にしておきます。 どー…
東京司法書士会が主幹する、よろず相談会実行委員会は、「第26回 東京10士業 暮らしと事業のよろず相談会」を9月18日(土)に新宿駅西口広場イベントコーナーにて開催する。暮らしと事業のよろず相談会」と
疎遠な親族などがいる場合、突然成年後見人と名乗る人から財産の 引き渡しをしたいなどの申出がある場合もあるかと思います。 この場合、死亡された方と疎遠な方はどうして自分の住所等を知っている のかと疑問になることもあるかもしれません。 この点について成年後見人は本人が死亡するとその財産を相続人に引き渡す義務が あるので、その権限で相続人の調査をしたからというのが理由となります。 また、この場合…
親子だけども家族では無い。そんな関係。 うさばけと父との関係です。 ※最終的に相続の話になります。 ■両親の離婚 かれこれ10年ほど前になりますが両親が離婚しました。理由は父の不倫です。 結果として現在うさばけは母側とのみ関係を続けています。父は当時の相手と家庭を持っている・・・はず。父とは祖母(父の母)を通じてたまにやり取りがあります。(もっぱら、A助やB太の写真を送るだけですが) 離婚以降、父も母も別々の道を進んでいます。それについては何も言うつもりはありません。(私を含めみんないい年ですし、自分の満足いく人生を送ってもらえばいい) ただ気になっている事がありまして、それは 父が亡くなった…
介護認知症の母を置いて 父が他界した頃の話です。 父は 80歳を過ぎ 亡くなる前まで運転しており、 私は 車に接触跡があるのに気が付いた。 「事故を起こし 人様を傷つけたら 取返しがつかない」 介護で出入りしていた ケアマネージャーさんと協力し 車を取り上げようとしたが 父は涙をこぼした。 介護疲れもあったろうが、強かった父の姿はなかった。 結局 車を残したまま 父はこの世を去った。 古く傷だらけの車、廃車なり引き取ってもらおうと、 手続きを知人に頼んだら 引き受けてくれたのだが、 「お父さんの実印と印鑑証明はありますよね?」 「しまった!死亡届を提出済み!印鑑証明が取れない!」 普通車は名義…
不動産投資していく上で災害リスクとどう付き合っていけばいいのか?について解説。火災保険や地震保険でカバーできるのか?など調べたことをまとめています。
税負担を軽減できる固定資産税の軽減措置が適用される居住用の不動産(住宅)について。どんな条件なら適用されるのかまとめました。
特定条件の不動産取引で課税される消費税について。不動産投資で発生するさまざまなコストの中で消費税が課税されるもの・されないもの、またその計算方法を解説。
不動産投資において所有物件を常に満室で運営することが利益の最大化に繋がります。そこで満室稼働させるために大事なことについてまとめました。
不動産投資の勧誘電話が結構かかってきます。いったいどんな不動産会社なのか?他人の電話番号をどこで入手したのか?などについて調べてみました。
不動産投資をこれから始める人はどれくらい頭金があるといいのか?について。自己資金が多いほど有利ですがその金額はいくらくらいなのかまとめています。
eBay出品作業をスムーズに!外注活用のための3つの事前準備テクニック
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不動産投資で成功するためにどうすればいいのか?について。サラリーマン投資家が手を出しやすい区分マンション投資やよくある失敗例について初会しています。
インターネット上にたくさんでている不動産投資物件の中に買っていいものってあるの?収益物件を探すときにおすすめのサイトをピックアップして紹介しています。
不動産投資を拡大していくにはいい条件の投資物件を買っていくしかありません。ではいい投資物件とはどんなものなのか?その条件とは?についてまとめました。
不動産売却時に買主と交わす売買契約書(売契)について解説しています。売買契約書を取り交わす目的やその内容がどうなっているのか?を知っておきましょう。
マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。
中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。
別の投稿では、法律関係のトラブルについて少し触れましたが、法律というのは慣れていいない人にとってはかなりややこしいものです。 sousuke22101243.hatenablog.com 自分が直面している問題がどの法律を探せば解決してくれるかを判別するのは至難の業。 幸い、昨今ではネットで調べることもできますし、弁護士さんが無料で回答してくれるようなサイトもあります。 しかし、世の中にある数々のトラブルというのは、自分自身も今後直面するかもしれないものでもあります。 そういったトラブルや、それを解決するための法律等を事前に知っておくというのは、自分自身を守ることにも繋がります。 そこで、私が…
親から相続したけど住む予定がない、転勤で今住んでいる自宅を賃貸に出したい、など空き家を貸したいときに便利なサービス「リロの賃貸」がどんなサービスなのか?利用するメリット・デメリットをまとめました。
不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。
不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか?についても解説しています。
不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか?を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。
マイホームが頭金なしで買える!と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント?必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。
ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。
それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。
マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。
不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか?気を付けたいポイントをまとめました。
都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。
区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。
戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。
ユニクエストの小さなお葬式よりエンディングノートをいただきました。低価格でも安心、14.5万円~全国対応のお葬式を運営している小さなお葬式。シンプルなタイプから、フルセットのお葬式、ペットの納骨等、幅広く対応可能です。永代供養や自宅供養等、数々のパンフレットをいただき、豆知識等もよく分かりました。元気な時こそ、事前の準備はとっても大事。エンディングノートに記入しておくと安心です。詳しく項目が分かれていて、書きやすいです。お葬式の希望も記録出来、独り身の方は予約しておくと年に一度状況確認の電話をいただけるそうで、様々な方が安心して利用出来ます。小さなお葬式ファンサイト参加中<monitor>ユニクエスト小さなお葬式エンディングノート
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ライティングスキルを身に着けたい方向けです。 コンテンツの作り方、LPの作り方、メルマガの書き方・システムの作り方、 DRM(ダイレクトレスポンスマーケティング)などについて発信しています。
業務の可視化、見える化をするために業務フロー書き方を解説。業務改善、業務改革、DX推進と業務効率化や生産性向上に役立てて下さい。As Is (現状)を把握し、課題抽出、解決策を見つけてTo-Be (あるべき姿)が見えます。
発行済請求書を支払い日を待たずに資金化できる、借りない資金調達「ファクタリング」をテーマに。個人事業主やフリーランスにも拡大中。赤字で銀行から相手にされなかった時に助けられた経験や特徴別にファクタリング会社を紹介など!
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