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不動産投資、一棟マンション、一棟アパート

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不動産投資、一棟マンション、一棟アパート
テーマ名
不動産投資、一棟マンション、一棟アパート
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一棟マンション、一棟アパートの経営、投資に関する様々な情報をお寄せ下さい。 お持ちより頂いた 疑問、質問、お買い得物件情報などを通して沢山のお友達を作って行きたいと考えております。 お気軽にトラックバック下さい・・・・・。
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不動産投資、一棟マンション、一棟アパートの記事

1件〜50件

  • 隣地購入⁈ドミナント作戦が進みそうだヨ
    2021/06/21 21:35
    隣地購入⁈ドミナント作戦が進みそうだヨ

    こんにちはケルンです。 本日の関東は雨。 今日も今日とてツトメ人です。 午後からはアポが2件あります。 あっという間に一日が終わりそうです。 昨日の札幌東区熊事件、なまら驚きました! 先日、北区拓北界隈で熊が見かけられたと言うR軍さん情報を耳にしておりましたので、たぶん同じ個体だろうと思い、拓北から近い東区に移動したこと自体には驚きませんでしたが、北17条付近まで行ったとは。 かなりの住宅地です。 東京で言うと足立区で見かけられた熊が江東区を徘徊しているみたいな感じでしょうか。。 そして、通行人に背後から飛びかかる2mの成獣。考えられないです。 民家に入り込まなくて本当に良かった。 熊被害事件…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 遠隔経営大家の難しさを再び感じるヨ
    2021/06/21 21:35
    遠隔経営大家の難しさを再び感じるヨ

    こんにちはケルンです。 40代ツトメ人、不動産経営7年目。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 CFアップに取り組み中。 オシャレライフを心がけています。 いつも唐突に日々の出来事を書き始めるのですが、簡単に自己紹介フレーズを入れてみました。 今日初めてこのブログを見てくださった方もいるかもしれないので、ワタシがどんな者かをパッと分かるフレーズを入れるようにしていこうと思います。 昨日は思いがけずプレゼントをもらいました。 「ちょっと早いけど父の日のプレゼントだよ。」と子供から。 君が大好きだよ。ありがとう。 粋なネーミングのロールケーキ。 味もナカナカ。 美味しくいただきました。 実はこ…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 物件取得活動 3件のその後だヨ
    2021/06/15 21:57
    物件取得活動 3件のその後だヨ

    こんにちはケルンです。 昨日は、本当に多くの方からお祝いのメッセージを頂戴いたしました。 皆様、ありがとうございました。 ネットやSNSの中でしかお話出来ていない方も多いのに、良い方々にご縁を頂いているんだとまた新たな気づきも有りました。 子供にもブログを読んでもらい、そして皆様からのコメントを見せました。お礼を申しておりました。 そして、妻も気づいたらブログを読んでいて、、、、誤字を指摘されました! cairnlcc.hatenablog.com さて、 本日は不動産物件取得活動のその後です。 まずは先日お話しました所有物件近接地の件です。 木曜日に不動産会社へ連絡してコチラの趣旨をお話いた…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 大家が物件探しではなく、部屋探しをしてみたヨ
    2021/06/15 21:56
    大家が物件探しではなく、部屋探しをしてみたヨ

    こんにちはケルンです。 低迷しておりましたブログアクセスも、少し復活してきました。 誠に有難うございます! ブログの意味を分析した時に、ふと気づきました。 ブログは、「モチベーション」と「アウトプット」が目的でやっている事だと。 とーっても優しい(‼︎) 、バランス大家さんの教えに照らし合わせると、 「モチベーション」は自分と立場が似ている方との関係 「アウトプット」は後進の方への役割。 考えてみれば、自分より遥かに様々な指標が上回る方はワタシのブログは読まないでしょうし、読んでもでたまたまですね。 ですから、近しい方やスタートアップされている方々が見てくださるという訳です。 当たり前ですが、…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 〇〇からの督促にもメゲズにCFを改善するヨ
    2021/06/15 21:56
    〇〇からの督促にもメゲズにCFを改善するヨ

    こんにちはケルンです。 溜まってきました。課題図書。 どうやって読んでいこうか。 勉強もしないといけないので、ハイブリッド平行作戦で行こうと思います。 勉強して、眠くなったら本を読んで、 本を読んで眠くなったら勉強をして、 問題はリズム。 強い意志を持たねばなりません。 とりあえず通勤中にスタFを聞くのは我慢して、宅建講義を聞くようにしました。 これは継続しております。 ここで読んだ本のご紹介を一冊。 // リンク すぐ読める本ですが、内容が良かったです。 細事が大事というか、当たり前のことをやっていない経営者が多すぎるという事が書いてあります。 そして本の終盤には金融機関との関係についても書…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 不動産物件検索の仕方と、今期売上アップのためにやる事だヨ
    2021/05/20 21:58
    不動産物件検索の仕方と、今期売上アップのためにやる事だヨ

    こんにちはケルンです。 初夏ですね。初夏。 来週以降からは関東も梅雨に向かって行きますでしょうか。 そして梅雨が明けたら予定ではオリンピックです。 どうなるんでしょう。。 先日、加藤ひろゆき先生が、昨年オリンピックをやれば良かったんだとおっしゃっておられましたが、患者の数や感染力の強さなどを振り返ればまさにその通りです。 もちろんあの状況でやった方が良かったとは思いませんが、数字で振り返ると今よりはまだ様々な数が小さかったと言えます。 常々ワタシが思っているように、何事も先送りして良い事などないと言う事ですね。 耳が痛いです。 昨年の今頃は何をやっていたかなと思ってスマホの写真を振り返ると、パ…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 不動産収入はボーナスが毎月あるようなもの?そう思える人が向いてるヨ
    2021/05/20 21:57
    不動産収入はボーナスが毎月あるようなもの?そう思える人が向いてるヨ

    こんにちはケルンです。 昨晩は夕食を作りました。 作ったのは前からやってみたかったコチラのレシピ。 https://www.lecreuset.co.jp/recipe/recipe/anhydrous_curry/ youtu.be 結果はカレーなのに謎の甘さ。。 一緒に食べた子供の感想はポークビーンズのようだとの事。 ポークも使っていなければ、ビーンズもない。。 レシピ通り作ったのに、なんとも不完全燃焼でした。 これから昼食用にドライカレーにアレンジしてみます。 我が家の玄関外は森林浴気分なコンセプトです。 さて、 今朝は不動産事業の書類処理を行っております。 固都税納税第2段。 北海道の…

    cairn

    大家とツトメ人

  • SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ
    2021/05/02 19:56
    SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ

    おはようございますケルンです。 楽天イーグルス勝利! ワタシ、生い立ちからドラゴンズファンです。 近年、良い思いが出来ません。。 少々のロッテ愛もあります。 Jリーグは贔屓のチームがございません。 なぜか、Jリーグ発足時に地元におらず、社会人になってからは千葉市にチームがなかったからです。 すっかり楽天の戦略にハマっております。 上手いやり方です! 毎朝楽天ポイントをチェックするたびにイーグルスとヴィッセルの結果が分かります。 すると、だんだん「勝ったかな?」とか時には「ダブルで勝利か!」と思って、今夜中にアレを買わなきゃ、、、となります。 スポーツによる経済効果はスゴイです。 そういえば、昔…

    cairn

    大家とツトメ人

  • オープンルームを予定通り実施したヨ
    2021/05/02 19:56
    オープンルームを予定通り実施したヨ

    こんにちはケルンです。 昨晩久々のスタFをアップしました。 BGMが大きすぎるのでトラックのボリュームを調整し直します。 なかなか慣れなくてすみません。 さて、 本日は先ほどまで4号リノベのオープンルームという名の集まりを実施しました。 総勢8名の集まりとなりまして、大変有意義な場を設けられたと思っております。 今回、お互いによく知った方はkanaさんだけで、他の方は初めてお会いしたり、 ZOOMでお顔を拝見しただけというような方々でした。 本当に全く聞いたことがない不動産業態のお話だったり、 知らない話、詳しくない話を融資関係で聞けたりしました。 また、これから不動産を始めるために一生懸命動…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 政策金融公庫への融資申込みを準備中だヨ
    2021/05/02 19:56
    政策金融公庫への融資申込みを準備中だヨ

    こんにちはケルンです。 今日、明日と2日ツトメたら休みです。 頑張ります。 昨日はチグハグな日でした。 スマホでネットが見られない、、、と思ったらどうやらG切れのようです。久しぶりにやり切ったw今日が30日で良かったぁ。— cairn (@cairn02091581) 2021年4月30日 夕方にはスマホがギガ切れになり、 リノベでDIYを否定していたのに、何を思ってどうしてDIYをやっているのか on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/JcoBL3HYqA— cairn (@cairn02091581) 2021年4月30日 夜には、投稿したスタFに不…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 管理会社様への手土産!
    2021/04/11 22:09
    管理会社様への手土産!

    管理会社様はサラリーマン不動産投資家にとってなくてはならない大変ありがたい存在です。  物件が地方にあると特にですが、自主管理をしていてはとてもサラリーマンが…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 神栖市(茨城)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載
    2021/04/11 09:35
    神栖市(茨城)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

    茨城県の最東端に位置する神栖市(かみすし)内でNURO光回線に対応しているエリアを町名別に○×ですべて掲載しています。また神栖市内に建っているマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光の対応状況をチェックできます。

    ヒカリゲンジ

    光回線比較

  • 施工中リノベ プチ公開の件だヨ
    2021/04/07 08:18
    施工中リノベ プチ公開の件だヨ

    こんにちはケルンです。 朝から渋滞が酷い。 ガソリンも高い。 仕事の量は社会的に平準化すべきですね。 さて、 明日、3月27日 土曜日。 横浜市保土ヶ谷区の4号リノベ現場をプチ公開いたします。 ご関心をお持ちいただいた方は、TwitterのDMでご連絡下さい。 11時から17時くらいまで、作業している予定です。 現在、フロアタイル施工中で、 まだまだ完成はしていませんが、 雰囲気は分かります。 その他、リノベプランなどお話いたします。 不動産の話も大歓迎です。 床はこんなのを貼ります。 サンゲツのフロアタイル。 長さが1200と長く、幅も180あって雰囲気が良いです。 以上です! 頑張ります‼…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 東北で良い物件が出た(後編):撤退します!
    2021/04/06 00:56
    東北で良い物件が出た(後編):撤退します!

     東北地方で出てきた、価格1.3億円に対して積算がなんと2億円もある【超積算超過物件】についての後編  超積算超過、築21年で利回り12%机上計算では申し分な…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 東北で良い物件が出た(前編):買付け検討中!
    2021/04/02 21:44
    東北で良い物件が出た(前編):買付け検討中!

     またまた良い物件が出て来ました次は東北地方です。  価格1.3億円に対して積算はなんと2億円なので、超積算超過物件です素晴らし-!  築21年で利回り12%…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 無料インターネット導入!業者合い見積もりの結果
    2021/03/29 23:56
    無料インターネット導入!業者合い見積もりの結果

    所有している静岡物件にインターネット無料を導入しようと思い、  複数の業者にて見積もりを取ってみたのですが、あまりにも大きな差があってびっくりしたので記事にし…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 東海物件の奪い合い:2時間差
    2021/03/28 15:23
    東海物件の奪い合い:2時間差

     本日は不動産の買い付けにおけるスピード勝負に負けたお話です。  先日、東海地方で超積算超過物件の情報を入手しました(売価6千万円に対して積算9千万円)  少…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • カチカチに硬化したテープの粘着剤を取る!
    2021/03/23 19:38
    カチカチに硬化したテープの粘着剤を取る!

     購入した物件の1室には、なぜか窓ガラスの上部にカチカチに硬化した粘着テープの跡が残っていました。  せっかく部屋を綺麗にリノベしてもこれでは非常に見栄えが悪…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 外壁塗装と玉砂利でこんなに綺麗!静岡物件リノベ③
    2021/03/21 01:26
    外壁塗装と玉砂利でこんなに綺麗!静岡物件リノベ③

    静岡物件のリノベーションは随分前に終了したのですが、最後に植栽を撤去して白の玉砂利を敷きました  【物件購入時】  【リノベーション実施後】 外壁の塗装、ベラ…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 不動産業者様への丸投げ、話の鵜呑みは絶対にダメ
    2021/03/18 21:03
    不動産業者様への丸投げ、話の鵜呑みは絶対にダメ

     不動産投資において不動産業者様は非常に重要です。彼らがいなければ物件を買うことは出来ませんし、売ることも出来ません。  なので良好な関係を築いておくことは非…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 四国で良い物件が出た(後編):チャンスを物にできず!
    2021/03/15 22:10
    四国で良い物件が出た(後編):チャンスを物にできず!

     (この記事は1月14日の記録をもとに書いております) 四国地方最大の都市で出てきた築浅優良RC物件。  なんと物件情報がオープンになった翌日に、融資特約無し…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • NURO光マンションプランに申し込んだので工事から開通までの詳細日程をレビュー!
    2021/03/09 13:40
    NURO光マンションプランに申し込んだので工事から開通までの詳細日程をレビュー!

    NURO光マンションプランに申し込んでから開通するまでの流れをすべて掲載!NURO光の工事内容や手続きの流れや早く工事を済ませる方法も紹介しています。開通後の実際の速度もレビューしています。

    ヒカリゲンジ

    光回線比較

  • 余談2:外資系企業は常にクビと隣り合わせ(でも高属性への道)
    2021/03/08 11:32
    余談2:外資系企業は常にクビと隣り合わせ(でも高属性への道)

     僕は外資系企業で20年間働きました。 外資系企業で生きてゆくと言うこと、それは素晴らしく魅力的な反面、恐ろしさも含んでいます。  特に僕の入社した外資系企業…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 四国で良い物件が出た(前編):即銀行に打診!
    2021/03/03 10:43
    四国で良い物件が出た(前編):即銀行に打診!

    (この記事は12月25日の記録をもとに書いております) 最近このネタばかりですが、また良い物件が出て来ました場所は四国地方です。  価格6,000万円に対して…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 融資OKで4棟目Get!:また東海で良い物件が出た(後編)
    2021/02/28 17:37
    融資OKで4棟目Get!:また東海で良い物件が出た(後編)

     (この記事は2/1の記録をもとに書いております) 1月8日に東海地方で見つけた価格10,000万円に対して積算が11,400万円の積算超過物件。  指値交渉…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 指値で価格合意!:また東海で良い物件が出た(中編)
    2021/02/26 10:03
    指値で価格合意!:また東海で良い物件が出た(中編)

     (この記事は1/14の記録をもとに書いております) 1/8に見つけた価格10,000万円に対して積算が11,430万円の積算超過物件。 買い付けを出して価格…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 銀行打診開始!:また東海で良い物件が出た(前編)
    2021/02/22 01:21
    銀行打診開始!:また東海で良い物件が出た(前編)

    (この記事は1/10の記録をもとに書いております) 実は1/8にまた東海地方でかなり良い物件を見つけておりました楽待、健美家、アットホームなどのポータルサイト…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 株でも不動産でもビジネスでも、投資で儲かるパターンは3つしかない
    2021/02/21 11:15
    株でも不動産でもビジネスでも、投資で儲かるパターンは3つしかない

    投資と聞くと難しそう、頭が良くないとできなさそう、すごく知識がないと無理そう なんて思う方もいるかもしれません […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 不動産(新築、中古、戸建、マンション、土地)の値引き交渉成功のコツをご紹介
    2021/02/20 21:32
    不動産(新築、中古、戸建、マンション、土地)の値引き交渉成功のコツをご紹介

    不動産の値引き交渉で注目するポイントは、売主が個人なのか不動産業者なのか?どんな物件なのか?売主はどんな状況なのか?です。この記事では、新築や中古、物件種別ごとに、値引き交渉が成功しやすい物件やタイミングを解説しています。

    なおきち

    イエゼミ

  • 半年ぶりに競売に入札します!
    2021/02/19 01:28
    半年ぶりに競売に入札します!

    僕は競売情報については、とある地方裁判所の、とある支部エリアだけを常にウォッチしています  ここで以下の基準を満たす物件が出てきた時のみ入札するようにしていま…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 容積率の低い土地や狭い土地でも、広い間取りの家は建てられる!容積率以上の建物を建築する方法
    2021/02/18 13:51
    容積率の低い土地や狭い土地でも、広い間取りの家は建てられる!容積率以上の建物を建築する方法

    家を建てようとしている土地が狭い・容積率が低い… でも、広い家はあきらめたくない! そんな方の為に、今回は狭小 […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 引越し先にNURO光は引継ぎ可能?手続きの流れも解説!
    2021/02/17 11:23
    引越し先にNURO光は引継ぎ可能?手続きの流れも解説!

    NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか?について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。

    ヒカリゲンジ

    光回線比較

  • 不動産投資を再開後1年、その結果まとめ!
    2021/02/16 00:20
    不動産投資を再開後1年、その結果まとめ!

     1棟不動産投資を再開しようと決心し、行動を始めてから丸1年が経過しました  以前所有していた1棟物件を売却して1年半お休みしていましたが、今度は1棟だけじゃ…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 人口が減少する街【縮退都市】はどうなる?日本や海外の事例をもとに起きることを解説
    2021/02/15 14:56
    人口が減少する街【縮退都市】はどうなる?日本や海外の事例をもとに起きることを解説

    少子高齢化の進む日本では、2008年の人口1億2,808万人をピークに、既に人口が減少しています。 2050年 […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 買う前に知っておきたい!自主管理マンションの【メリット・デメリット】
    2021/02/14 12:23
    買う前に知っておきたい!自主管理マンションの【メリット・デメリット】

    購入を検討しているマンションが、自主管理だった。 自主管理マンションって、なに?買っても大丈夫なの? という方 […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 東海で良い物件が出た(後編):融資OKで3棟目Get!
    2021/02/13 03:24
    東海で良い物件が出た(後編):融資OKで3棟目Get!

    (この記事は1月12日の記録をもとに書いております) 12月上旬に東海地方で見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。  指値交渉…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 札幌市の不動産価格と人口、人口密度の関係を区ごとに調査
    2021/02/12 16:32
    札幌市の不動産価格と人口、人口密度の関係を区ごとに調査

    200万人近くが住む大都市、札幌市 平成22年の札幌市が公表した人口予測では、平成27年頃をピークに減少に転じ […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 東京都心の不動産価格とオフィス賃料、空室率の関係を統計データを基に調査
    2021/02/12 07:41
    東京都心の不動産価格とオフィス賃料、空室率の関係を統計データを基に調査

    東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。1990~2020年までの各指標の推移、相関関係を、グラフと表を使って説明しています。これを見れば、今後の商業地の価格がある程度予想できます。東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査し […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 東海で良い物件が出た(中編):価格合意!
    2021/02/10 12:01
    東海で良い物件が出た(中編):価格合意!

     (この記事は1月7日の記録をもとに書いております) 12月上旬に見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。  某都市銀行様の融資…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 神奈川県の東海道線新駅【村岡新駅】は、どこにいつできる?計画地やまちづくりを調査しました
    2021/02/09 19:24
    神奈川県の東海道線新駅【村岡新駅】は、どこにいつできる?計画地やまちづくりを調査しました

    2021年2月8日に、東海道線新駅【村岡新駅】の設置が、自治体とJR東日本によって合意されました。新駅がいつできるのか、場所はどこなのか、現状はどんな状態でどのように街は変化するのか、不動産価格について調査してみました。

    なおきち

    イエゼミ

  • 中古マンションや土地を相場より安く購入したくても、買うことができない理由を教えます!
    2021/02/08 13:47
    中古マンションや土地を相場より安く購入したくても、買うことができない理由を教えます!

    中古マンションや、中古戸建、土地などを相場より安く買いたいと思っている人は多いと思います。 しかし、安い物件はプロの不動産業者が先に購入してしまいます。一般の人が安く購入するのは難しいので、気に入った物件があれば欲張らずに購入した方がいい理由がわかります。

    なおきち

    イエゼミ

  • 不動産価格が上がるか下がるかは、銀行次第⁉ローンと物件価格の関係を統計データを基に調査
    2021/02/06 15:49
    不動産価格が上がるか下がるかは、銀行次第⁉ローンと物件価格の関係を統計データを基に調査

    バブル崩壊やリーマンショック後に、不動産価格が下がったのは、お金が回らなくなったことが原因と言われたりします。それなら不動産価格の変動に、銀行融資が大きく関わっているのでは?と思い、実際の統計データを基に調査してみました。不動産価格と銀行融資の関係がわかります。

    なおきち

    イエゼミ

  • 余談1:英語力とTOEIC(サラリーマン属性UP!)
    2021/02/04 11:26
    余談1:英語力とTOEIC(サラリーマン属性UP!)

     不動産とは全く関係のない英語のお話です。でも英語は不動産投資をするためにサラリーマン属性を上げる上では結構重要です。  僕は仕事で英語を使います。メールも、…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 人口減少は不動産価格下落に影響するのか?日本全国と東京都のデータで分析してみた
    2021/02/02 14:05
    人口減少は不動産価格下落に影響するのか?日本全国と東京都のデータで分析してみた

    人口減少は不動産価格下落に影響するのか、1975年からの2019年までのデータをもとに、人口の変化と不動産価格の関係を調べました。

    なおきち

    イエゼミ

  • 一戸建てを安く買うならいつがいい?安く買える時期を【過去の成約情報】から分析
    2021/02/02 13:58
    一戸建てを安く買うならいつがいい?安く買える時期を【過去の成約情報】から分析

    この記事では、過去の新築・中古戸建ての成約情報をもとに、どういったときに安く買えるのか、安く買うならいつがいいのか、購入するのにおすすめのタイミングを解説します。これを見れば、一戸建て住宅の買い時がわかります。

    なおきち

    イエゼミ

  • ぬるーい、ライバル物件のオーナーさん
    2021/02/01 13:15
    ぬるーい、ライバル物件のオーナーさん

     年末の11月と12月で、静岡物件は6部屋の空室を一気に埋めました その時の記事はこちら  『11月12月で空室を12部屋埋めました☆』 11月12月は内見者…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月200万円のキャッシュフローが目標♪

  • 東京23区でみる、人口密度と不動産価格の関係
    2021/02/01 10:37
    東京23区でみる、人口密度と不動産価格の関係

    人口密度と不動産価格は関係しているのでしょうか?2020年の、東京23区の人口密度と住宅地の平均公示地価を比較、検証しています。人口密度と不動産価格はある程度相関するが、区によって異なり、人口密度が低いのに地価が高い区や、逆に人口密度が高いのに地価が低い区もありました。

    なおきち

    イエゼミ

  • 東京23区の不動産価格と平均年収の関係 統計データをもとに分析
    2021/02/01 10:37
    東京23区の不動産価格と平均年収の関係 統計データをもとに分析

    お金持ちが多い場所は、人が少ないのに不動産価格が高く、一般人が多い場所では、人が多くても不動産価格が低いイメー […]

    なおきち

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  • 東京23区の駅の数と、マンション資産価値の関係を調査!駅が密集した街ほど不動産価格は高いのか?
    2021/02/01 10:37
    東京23区の駅の数と、マンション資産価値の関係を調査!駅が密集した街ほど不動産価格は高いのか?

    駅近で交通利便性の高い場所は、マンションの資産価値が高いという話しを聞いたことがありませんか? それなら駅が密 […]

    なおきち

    イエゼミ

  • 横浜、川崎でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!
    2021/02/01 10:37
    横浜、川崎でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!

    横浜市や川崎市で、できるだけ資産価値の落ちないマンションや戸建てを購入したいが、どこの物件を買えばいいのかわか […]

    なおきち

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