成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
やりたいことがあるのに出来ない理由
自分が納得するまで追求しないとサッカーは上手くならないし、自分で悩み抜きました~酒井 宏樹の言葉
やる気をなくしてしまえば、ゲームオーバー~谷口 彰悟の言葉
自分で自分を追い詰め過ぎてはダメ。 苦しいときは~野口健の言葉
誰が誰よりどうだとか、誰の仕事がどうしたとか、そんなことを言っている~宮沢賢治の言葉
いままで一生懸命辛くても頑張ってきた(過去の)自分たちにあなたたちがこんなに~満島ひかりの言葉
目指す方向を一つにしておかないとバラバラになってしまう。 迷ったときに道しるべ~山口 哲史の言葉
穴に落ちて、物事がうまくいっていない。 そう感じるようなら~ロジャー・フェデラーの言葉
新しいことを探し続けていきたい。 自分が傷ついても新しい場所に~LiSAの言葉
「幸せの基本は幸福感」にあります。 自分自身に幸福感を持てるか持てないか~和田 秀樹の言葉
人の心を豊かにしてくれるのが、手作りの良さ。 そんな手作りの素晴らしさを知った~広瀬 光治の言葉
人が不可能だと思っているときは、やりたくないと決めているときだ~バールーフ・デ・スピノザの言葉
何でもいいから『明日はよくなる』と思って、 必死に働いてごらんなさい。 きっと~山崎 達郎の言葉
私はスペシャリストを好まない。 私にとって自分を専門化することは~クロード・ドビュッシーの言葉
病の人には病院が必要なように、健やかな人にも休養する場所が必要~リチャード・ユースデンの言葉
「不動産は千三つ」とはよく言われること。 不動産投資で1棟物件を購入することに当てはめると、1,000件物件を見て、実際に購入するのは3件だけという意味になり…
購入した茨城の物件、キッチンは建築当時25年前のキッチンがそのまま残っています。 特に扉が気になります。黄ばんだ色、古臭い緑のライン、微妙に歪んだ感、取っ手…
2012年に1750万円で購入した四谷三丁目のワンルームを、2020年9月に2530万円で売却。残債が1450万円まで減っていたので約1100万円の売却益。2…
以前某金融機関様で融資内諾を頂いた際に提示された条件&その際にお伺いした情報です。 融資金額は積算の8掛けまでが目線。8掛け以内に収まればフルローンも可能(例…
1棟物件を購入する際にその物件の土地値がいくらであるのかを理解することは、5年後、10年後の出口戦略を考える際に非常に重要です。 例えばですが、2,980万円…
初見ではなかなか読めない栃木県真岡市(もおかし)のNURO光回線対応エリアを町名別にすべて○×で掲載しています。真岡市内にあるマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光対応状況をチェックできます。
1棟物件を購入する際に銀行から融資を引こうとすると重要になってくるのが積算価格です 積算価格とは要するに土地と建物が現在どのくらいの価値を持っているのかを計算…
特に1棟不動産を購入する前に絶対に確認せねばならないものがハザードマップです 購入しようとしている物件の立地が津波、洪水、土砂災害のハザードエリアかどうかを知…
購入した静岡県の1棟物件は実は不人気な3点ユニットです築27年のRC@1.23億円、積算価格で1.6億円も出る物件なのに利回りが14%弱もあるので、そりゃ何か…
9月29日と30日に某都銀と某地銀から融資を受けて静岡県と茨城県に以下の1棟物件を購入しました 静岡物件:築27年、1DK30室、利回り13.8%、価格1.2…
空室を埋めるためにホームステージングをやりたいなと思い、複数の専門業者様に聞いてみたのですが、まあ高いのなんの! 20万円以上ザラで取られるのですが、そんな中…
不動産投資をすると物件の定期清掃には意外とお金がかかります。 例えば管理会社さん経由で専門業者に定期清掃を依頼すると、12部屋の1棟マンションでは1回あたり8…
資産家や超高属性の人は別として、普通のサラリーマンが不動産投資がしたいと思っても銀行さんから2億も3億も融資を引いて大型物件を購入するのはなかなか難しいのが現…
不動産投資をしたいと思った人がまず第一に行きつくのがワンルーム投資でしょう。 ある程度の年収があれば自己資金はゼロ、フルローンで購入できます。 「頭金無しで私…
空室対策としてやっておきたい募集条件の見直し。家賃や敷金などの入居条件はどうすればいいのか?について調べたことをまとめています。
NURO光のテレビサービス「ひかりTV」を契約するメリットは?ひかりTVで選べるプランやそれぞれの料金、テレビチューナーはレンタルか自己購入のどちらがいいのか?などについてまとめています。
成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
ライティングスキルを身に着けたい方向けです。 コンテンツの作り方、LPの作り方、メルマガの書き方・システムの作り方、 DRM(ダイレクトレスポンスマーケティング)などについて発信しています。
業務の可視化、見える化をするために業務フロー書き方を解説。業務改善、業務改革、DX推進と業務効率化や生産性向上に役立てて下さい。As Is (現状)を把握し、課題抽出、解決策を見つけてTo-Be (あるべき姿)が見えます。
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