成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
macOS 15.4.1
これは一体?
AQUOS wish4をAndoroid15へアップデート
Firefox 137.0.1
Windows11へアップデート後はプリンタードライバーも最新の物にアップデートを
Firefox 137.0
macOS 15.4
今ある力を信じて
パワプロアップデートに伴う能力変化(2025年3月27日)
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Firefox 136.0.4
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【ジンコが?つぶれないで】過剰供給で値崩れの太陽電池。中国大手ジンコソーラーも純利益98%以上減少の衝撃
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(この記事は2/1の記録をもとに書いております) 1月8日に東海地方で見つけた価格10,000万円に対して積算が11,400万円の積算超過物件。 指値交渉…
(この記事は1/14の記録をもとに書いております) 1/8に見つけた価格10,000万円に対して積算が11,430万円の積算超過物件。 買い付けを出して価格…
(この記事は1/10の記録をもとに書いております) 実は1/8にまた東海地方でかなり良い物件を見つけておりました楽待、健美家、アットホームなどのポータルサイト…
投資と聞くと難しそう、頭が良くないとできなさそう、すごく知識がないと無理そう なんて思う方もいるかもしれません […]
不動産の値引き交渉で注目するポイントは、売主が個人なのか不動産業者なのか?どんな物件なのか?売主はどんな状況なのか?です。この記事では、新築や中古、物件種別ごとに、値引き交渉が成功しやすい物件やタイミングを解説しています。
僕は競売情報については、とある地方裁判所の、とある支部エリアだけを常にウォッチしています ここで以下の基準を満たす物件が出てきた時のみ入札するようにしていま…
家を建てようとしている土地が狭い・容積率が低い… でも、広い家はあきらめたくない! そんな方の為に、今回は狭小 […]
NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか?について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。
1棟不動産投資を再開しようと決心し、行動を始めてから丸1年が経過しました 以前所有していた1棟物件を売却して1年半お休みしていましたが、今度は1棟だけじゃ…
少子高齢化の進む日本では、2008年の人口1億2,808万人をピークに、既に人口が減少しています。 2050年 […]
購入を検討しているマンションが、自主管理だった。 自主管理マンションって、なに?買っても大丈夫なの? という方 […]
(この記事は1月12日の記録をもとに書いております) 12月上旬に東海地方で見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。 指値交渉…
東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。1990~2020年までの各指標の推移、相関関係を、グラフと表を使って説明しています。これを見れば、今後の商業地の価格がある程度予想できます。東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査し […]
(この記事は1月7日の記録をもとに書いております) 12月上旬に見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。 某都市銀行様の融資…
2021年2月8日に、東海道線新駅【村岡新駅】の設置が、自治体とJR東日本によって合意されました。新駅がいつできるのか、場所はどこなのか、現状はどんな状態でどのように街は変化するのか、不動産価格について調査してみました。
中古マンションや、中古戸建、土地などを相場より安く買いたいと思っている人は多いと思います。 しかし、安い物件はプロの不動産業者が先に購入してしまいます。一般の人が安く購入するのは難しいので、気に入った物件があれば欲張らずに購入した方がいい理由がわかります。
バブル崩壊やリーマンショック後に、不動産価格が下がったのは、お金が回らなくなったことが原因と言われたりします。それなら不動産価格の変動に、銀行融資が大きく関わっているのでは?と思い、実際の統計データを基に調査してみました。不動産価格と銀行融資の関係がわかります。
不動産とは全く関係のない英語のお話です。でも英語は不動産投資をするためにサラリーマン属性を上げる上では結構重要です。 僕は仕事で英語を使います。メールも、…
人口減少は不動産価格下落に影響するのか、1975年からの2019年までのデータをもとに、人口の変化と不動産価格の関係を調べました。
この記事では、過去の新築・中古戸建ての成約情報をもとに、どういったときに安く買えるのか、安く買うならいつがいいのか、購入するのにおすすめのタイミングを解説します。これを見れば、一戸建て住宅の買い時がわかります。
年末の11月と12月で、静岡物件は6部屋の空室を一気に埋めました その時の記事はこちら 『11月12月で空室を12部屋埋めました☆』 11月12月は内見者…
人口密度と不動産価格は関係しているのでしょうか?2020年の、東京23区の人口密度と住宅地の平均公示地価を比較、検証しています。人口密度と不動産価格はある程度相関するが、区によって異なり、人口密度が低いのに地価が高い区や、逆に人口密度が高いのに地価が低い区もありました。
お金持ちが多い場所は、人が少ないのに不動産価格が高く、一般人が多い場所では、人が多くても不動産価格が低いイメー […]
駅近で交通利便性の高い場所は、マンションの資産価値が高いという話しを聞いたことがありませんか? それなら駅が密 […]
中小企業者数・従業者をおぼえる図
資格合格を目指す人は、問題演習+継続のみ!!
【rasuの文武両道への道】㊾診断士 一次試験模試が339点でもなんのその。
【rasuの文武両道への道】㊽販売士を勉強することにした
【rasuの文武両道への道】㊼養成課程進学決定。頑張るぞ。
【rasuの文武両道への道】㊻中小企業診断士 二次試験の結果を受けて
WordPressのグローバルイベント「State of the Word 2024」に参加してきました!
法政大学中小企業診断士オレンジ会「WordPress研修」に登壇させていただきました。
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【2024年最新】省力化投資補助金の申請は今がチャンス!
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2次試験 参考書①
横浜市や川崎市で、できるだけ資産価値の落ちないマンションや戸建てを購入したいが、どこの物件を買えばいいのかわか […]
家を購入しようと思って不動産ポータルサイトを眺めていると、相場より安い物件を見つけることがあると思います。 ラ […]
統計データをもとに、家・土地・マンションなど【不動産が安い時期】はいつなのか?いつ購入するのがお得なのか?安い時期の見極め方を解説しています。マイホームが欲しいけど、買うなら安い時期に購入したい!という方は、是非ご覧ください。
マンションを買うならいつがいい?→今すぐ購入するべきです!マンションを購入したいけど、安くなるのを待っている方も多いと思いますが、安くなってから購入した方がいいとは限らないんです!過去のマンション相場の統計情報をもとに、待った方がお得なのか・すぐ買った方がお得なのか調べました。
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ライティングスキルを身に着けたい方向けです。 コンテンツの作り方、LPの作り方、メルマガの書き方・システムの作り方、 DRM(ダイレクトレスポンスマーケティング)などについて発信しています。
業務の可視化、見える化をするために業務フロー書き方を解説。業務改善、業務改革、DX推進と業務効率化や生産性向上に役立てて下さい。As Is (現状)を把握し、課題抽出、解決策を見つけてTo-Be (あるべき姿)が見えます。
発行済請求書を支払い日を待たずに資金化できる、借りない資金調達「ファクタリング」をテーマに。個人事業主やフリーランスにも拡大中。赤字で銀行から相手にされなかった時に助けられた経験や特徴別にファクタリング会社を紹介など!
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