成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
1件〜50件
La Pâtisserie Toshi Yoroizukaで季節のパフェ♪
ケーキの上に夢を描く
ピアノ指慣らし時間+美しくておいしいケーキ
【なぁぜなぁぜ】男に仕事を教えたくないというパティシエの理由
【本当にあった怖い話】信用を失ったパティシエの末路
「毎日3月3日なら良いのに」
話題の新感覚創作スウィーツでヴァレンタイン
今日の1曲🎶🥟Bittersweet Samba🎺ハーブ・アルパート&ザ・ティファナ・ブラス
№1,779 心理学は摩訶不思議42 “ 恋愛力・性力診断 4⃣ ”
孫の発表会!に東陽町のケーキ屋さんと空ちゃん♪
初誕生日会 ★ 初詣
キャロッとエクレア パティシエ ロワイヤル 2023
ごろっとまるっとアロニアタルト
名古屋高級パテスリー☆その名はシェ・シバタ 高級スイーツ
ル・ブラン 銀座店のドリアが世界一おいしい♪
『社員研修』 (213) 「学校では教えない <連絡・相談>の留意点」
『社員研修』 (211) 「とかくこの世はままならず 耐性の涵養を」
『社員研修』 (210) 「報告の相手先は 先ずは指示(命令)を出した人へ」 ※ 投稿誤操作による記事補充
『社員研修』 (209) 「反対意見は 提案者の自尊心を守る イエス・バット方式で」
『社員研修』 (208) 「自己啓発の意義と 啓発項目設定の考え方」
『社員研修』 (207) 「相手を変えるには 自分を変えては? 『鏡の哲学』に学ぶ」
『社員研修』 (206) 「人は自己への 敬語の使われ方には 神経質な生き物」 (その2)
『社員研修』 (205) 「見返りの期待が世の常でも 職場の挨拶は 積極的精神で」
『社員研修』 (204) 「人間は 駄目だと思えば ダメになる」
『社員研修』 (201) 「<生きがい>の目標を明確にして 予期せぬ現象に対処を」
『社員研修』 (200) 「もとより人は群棲動物 一人では生きられない」
『社員研修』 (199) 「学校では学べない ビジネス基本行動(命令・指示の受け方)」
『社員研修』 (202) 「働き方改革の時代 生存と生活を分ける 職業理念とは」
『社員研修』 (196) 「やる気を育てる 仕事へのやり甲斐の高め方 四つの姿勢」
『社員研修』 (195) 「会議では 建設的意見を 大いに交わそう」
過去1年間どうしても2部屋の空室が埋まらなかった妻の祖父が所有する築古木造物件。 11月末から頼まれてテコ入れ開始!共用部高圧洗浄と塗装補修、室内プチ再生リ…
11月末に7,000万円の融資をして下さった某地方銀行様の支店長様から、 「今後もご支援させて頂きたく思っておりますので、いつでもご相談ください」 と言って…
今回は静岡物件3号の室名札の交換です 【Before】 【After】 黄ばんだ室名札が古臭く、表面に貼られた色々なシールが更に汚い感じを助長してい…
リノベーション工事で多用する安くて素敵な部材一覧! 室名札の代わりに玄関扉にステンレス表札を貼るとオシャレ度アップ!表札 戸建 ステンレス 送料無料 マンショ…
8/30に茨城県で見つけた価格7,000万円に対して積算が9,450万円の積算超過物件。 某地銀様からの融資回答待ちだったのですが、9/30に融資OKと正…
実は8/30に茨城県で良い物件を見つけておりました楽待、健美家、アットホームなどのポータルサイトにはまだ出ていない、水面下の未公開物件です。 所在地は1棟…
静岡物件2号のキッチンは約30年前の物なのでボロいです。 棚は塗装されているので及第点、流し台とコンロ台の表面がボロいのもまだ何とかなるかなと思っていますが…
静岡物件2号には脱衣所と言うものがありません。脱衣所が無く、玄関から脱衣スペースが丸見えと言うファミリー物件としてはあり得ない作りになっています。 この物件…
みんなの回答を見る 1年前の記事です。税金面までしっかりと計算していませんが、具体的に我が家の資産が不動産投資をやった場合とやらなかった場合で10年後にどこ…
立身出世。昭和男子の僕はこれまで会社員として出世することこそが働く目的でした。 本来であれば出世して何がしたいのかと言うことが明確でないと、手段の目的化(…
不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険+地震保険に入ることは必須だと先日書きましたが、特約はどうでしょうか? まず入った方が良い特約…
不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険+地震保険に入ることは必須だと思いますが、どこまでの保険金額を掛ければ良いのか迷うことはありませ…
久しぶりに会社の同僚とオンラインで会話しました。その場で同僚(女性課長)が言うのです 『私、不動産投資を始めたんです♪』と。 僕は1棟不動産を複数棟所…
【これは半年以上前の話です】 先日出てきた四国の良い物件。 築19年で利回り11%。好立地で、耐用年数47年内の融資でも28年の融資期間が取れる物件です …
【これは半年以上前の話です】 また良い物件が出て来ました次は四国地方です。 価格1億円に対して積算は8,000万円なので積算超過物件ではないのですが、築1…
【大阪】夢咲トンネル内 タンクローリー事故 渋滞 大阪市此花区 4月26日(金)16:00頃
【火事】大阪府 四篠畷市(シジョウナワテシ)雁屋西町 4月25日(木)05 :00頃
圏央道外回り 青梅IC付近 車の事故 渋滞 4月25日(木)17:00頃【東京】
【福島】国道294号 黒森トンネル内で事故 通行止め 渋滞 郡山市合会津若松市 4月24日(水)12:00頃
【埼玉】関越道 車の事故 通行止めで渋滞 4月23日(火)23:00頃
【京都】名神高速上り線 京都東IC付近 故障車が立ち往生 渋滞 4月23日(火)15:00頃
【福島】東北道下り線 安達太良SA出口 通行止め 追突事故 4月22日(月)22:00頃
【東京】国道246号線 複数台車の事故 渋滞 世田谷駒沢交差点付近 4月22日(月)17:00頃
【秋田】国道7号上り線 港大橋前交差点付近 車の事故 渋滞 秋田市 4月22日(月)13:00頃
【福岡】北九州モノレール 平和通駅沿線で火事 北九州市小倉北区魚町3丁目 4月20日(土)10:00頃
【神奈川】東名高速下り線 火事 渋滞 秦野中井IC付近 4月19日(金)15:00頃
【神奈川】圏央道外回り 城山トンネル付近 複数事故 渋滞 4月19日(金)8:00頃
【長野】長野道上下線 道路に落下物注意!車の事故 渋滞 塩尻北IC 4月18日(木)19:30頃
【神奈川県】ガス漏れ 周辺騒然 藤沢市 湘南高校前 4月17日(水)19:00頃
【埼玉】東北道 車の横転事故 道路規制 渋滞 岩槻 上り線 4月7日(日)7:00
皆様はご存じですか、ビレッジハウス。 数年前に黒船来襲とかなり話題になりましたね。 Village HouseVillage Housewww.villa…
1社目の法人を設立してから8年間、某大手の税理士法人様に記帳代行と税務申告をお願いしてきましたが、この度変更することにしました! 変更する理由は、大手…
保有する物件は無事に満室経営が出来ておりますが、満室になった際には管理会社様と一番多くお客様を付けて頂いた賃貸仲介会社様にお礼の品をお送りしました。 お送…
4月末に不動産投資の拡大だけを目的に、妻と4歳の娘を神奈川に残して、静岡県に単身赴任で移住しました。 あれから4か月、徹底的に動きまくってた結果、色々と成…
不動産投資を始めようとする人は、まず本を読もうとするのではないでしょうか 不動産投資に関する書籍を買い漁り、手当たり次第に読んでみる。 僕もそうでした。…
不動産投資は金融機関様から融資を引かねば始まりません。*一部のお金の有り余っている富裕層の方々を除いて。 中には現金買いで買い進める人もいると思いますが、…
管理会社様はサラリーマン不動産投資家にとってなくてはならない大変ありがたい存在です。 物件が地方にあると特にですが、自主管理をしていてはとてもサラリーマンが…
東北地方で出てきた、価格1.3億円に対して積算がなんと2億円もある【超積算超過物件】についての後編 超積算超過、築21年で利回り12%机上計算では申し分な…
またまた良い物件が出て来ました次は東北地方です。 価格1.3億円に対して積算はなんと2億円なので、超積算超過物件です素晴らし-! 築21年で利回り12%…
所有している静岡物件にインターネット無料を導入しようと思い、 複数の業者にて見積もりを取ってみたのですが、あまりにも大きな差があってびっくりしたので記事にし…
工事が必要になる光回線インターネットにおいて、工事不要の光回線サービスはあるのか?を解説。工事不要になるパターンや、工事が最初から必要ないネット回線サービスも紹介しています。
本日は不動産の買い付けにおけるスピード勝負に負けたお話です。 先日、東海地方で超積算超過物件の情報を入手しました(売価6千万円に対して積算9千万円) 少…
購入した物件の1室には、なぜか窓ガラスの上部にカチカチに硬化した粘着テープの跡が残っていました。 せっかく部屋を綺麗にリノベしてもこれでは非常に見栄えが悪…
静岡物件のリノベーションは随分前に終了したのですが、最後に植栽を撤去して白の玉砂利を敷きました 【物件購入時】 【リノベーション実施後】 外壁の塗装、ベラ…
不動産投資において不動産業者様は非常に重要です。彼らがいなければ物件を買うことは出来ませんし、売ることも出来ません。 なので良好な関係を築いておくことは非…
(この記事は1月14日の記録をもとに書いております) 四国地方最大の都市で出てきた築浅優良RC物件。 なんと物件情報がオープンになった翌日に、融資特約無し…
僕は外資系企業で20年間働きました。 外資系企業で生きてゆくと言うこと、それは素晴らしく魅力的な反面、恐ろしさも含んでいます。 特に僕の入社した外資系企業…
(この記事は12月25日の記録をもとに書いております) 最近このネタばかりですが、また良い物件が出て来ました場所は四国地方です。 価格6,000万円に対して…
(この記事は2/1の記録をもとに書いております) 1月8日に東海地方で見つけた価格10,000万円に対して積算が11,400万円の積算超過物件。 指値交渉…
関東最大の湖、霞ヶ浦の西側に位置する茨城県土浦市におけるNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載しています。また土浦市にあるビル・マンション・アパート名も同様に地域名別に掲載しているため建物名でも対応状況をチェック可能です。
(この記事は1/14の記録をもとに書いております) 1/8に見つけた価格10,000万円に対して積算が11,430万円の積算超過物件。 買い付けを出して価格…
(この記事は1/10の記録をもとに書いております) 実は1/8にまた東海地方でかなり良い物件を見つけておりました楽待、健美家、アットホームなどのポータルサイト…
僕は競売情報については、とある地方裁判所の、とある支部エリアだけを常にウォッチしています ここで以下の基準を満たす物件が出てきた時のみ入札するようにしていま…
1棟不動産投資を再開しようと決心し、行動を始めてから丸1年が経過しました 以前所有していた1棟物件を売却して1年半お休みしていましたが、今度は1棟だけじゃ…
(この記事は1月12日の記録をもとに書いております) 12月上旬に東海地方で見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。 指値交渉…
(この記事は1月7日の記録をもとに書いております) 12月上旬に見つけた価格8,000万円に対して積算が9,600万円の積算超過物件。 某都市銀行様の融資…
茨城県南部に位置し、都心へのアクセスもほどよい取手市(とりでし)のNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて○×で掲載。取手市内に建っているビル・マンション・アパート名も同時に掲載し、建物名でも対応状況をチェックできます。
不動産とは全く関係のない英語のお話です。でも英語は不動産投資をするためにサラリーマン属性を上げる上では結構重要です。 僕は仕事で英語を使います。メールも、…
年末の11月と12月で、静岡物件は6部屋の空室を一気に埋めました その時の記事はこちら 『11月12月で空室を12部屋埋めました☆』 11月12月は内見者…
不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、政策金融公庫などがありますが、今回は番外編として商工中金様について書いてみた…
不動産投資で銀行様から融資を引こうとすると、まずは物件評価を出して頂かねばなりませんが、その際に出てくる単語が 時価(じか) 担価(たんか) の2つに…
NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか?について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。
某銀行の支店長様から、「是非系列の信託銀行をご紹介したいので会って欲しい」とのご連絡を頂戴しました。 信託銀行様と言えば遺言作成くらいしか思いつかず、系列…
不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、日本政策金融公庫、商工中金などがありますが、今回は日本政策金融公庫様につい…
不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、日本政策金融公庫、商工中金などがありますが、今回はノンバンク様について書い…
成功への極意を伝えます。たったひとつの考動力で0〜無限を生み出す秘密を伝授し 人生が好循環に回り、自分軸であなたがあなたらしく生きていけます。
ライティングスキルを身に着けたい方向けです。 コンテンツの作り方、LPの作り方、メルマガの書き方・システムの作り方、 DRM(ダイレクトレスポンスマーケティング)などについて発信しています。
業務の可視化、見える化をするために業務フロー書き方を解説。業務改善、業務改革、DX推進と業務効率化や生産性向上に役立てて下さい。As Is (現状)を把握し、課題抽出、解決策を見つけてTo-Be (あるべき姿)が見えます。
発行済請求書を支払い日を待たずに資金化できる、借りない資金調達「ファクタリング」をテーマに。個人事業主やフリーランスにも拡大中。赤字で銀行から相手にされなかった時に助けられた経験や特徴別にファクタリング会社を紹介など!
仕事術や思考などを交えながら、キャリアアップ・転職・再就職に役立つコンテンツを提供しています。
ITツールやWebサービスに関すること全般
実際に事業計画を作っている・作ったことがあるという起業家・経営者の方々、 事業計画づくりの支援をしているという支援機関の方々、 TBお願いします。 キーワード:起業、ベンチャー、事業承継、バリュエーション、資金調達、ファイナンス、財務
個人で飲食店を開業したい方・経営している方などそういった方々の参考になるブログをココで紹介しましょう!
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